青岛房贷收紧 多家银行首套房利率仅9.5折优惠

原标题：青岛房贷收紧，多家银行首套房利率仅9.5折优惠

今年4月底，北京首套房贷时隔三年重回基准利率，二套房利率在基准利率基础上上调20%。此后，上海、广州、深圳等一线城市紧跟步伐，全面缩减房贷利率优惠。据融360数据统计，4月份全国有122家银行首套房利率折扣减少，占比达22.89%。而青岛市场的房贷利率优惠也正在悄悄缩紧：大部分银行的首套房贷款优惠由之前的普遍9折，上调至9.5折，有的银行甚至暂停受理;二套房贷款则在基准利率基础上上调10%;三套房贷款更是全面暂停。新一轮房贷加码来袭，后期会否更严?

全国房贷收紧，122家银行折扣减少

如今，楼市正处于“严打期”，各地除了接连出台一系列限购令之后，近期房贷收紧也成成为一种普遍手段，而且收紧范围正在慢慢席卷全国。

今年4月底，北京出台规定称，自5月1日起部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。据了解，这是时隔三年后，北京首套房首次回归基准利率。

随后，一直按兵不动的广州，房贷利率出现连级跳：据报道，其首套房贷方面，浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率;民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折;而中信银行因额度紧张原因，首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

深圳的首套房贷利率也出现全面上调，普遍从9折上调到9.5折，部分银行已恢复至基准利率。

上海方面，交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折;二套房贷款利率方面，新韩银行利率高达基准利率上浮20%，放款周期延至数月。

另据报道，近日南京房贷市场也传出新消息，平安银行从下周开始，银行贷款审批权限将会收回至总行，等于变相暂停了南京的按揭贷款业务;另外，南京部分银行收到通知，首套房贷利率9折优惠不能下款，而且还要求购房者预存3个月的月供;部分银行已将利率优惠幅度从9折升至9.5折。

一场房贷收紧风正在席卷全国。其实，据融360统计，全国房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。整个4月份，全国35个城市533家银行中，有122家的首套房贷利率折扣上升，占比达22.89%。其中，提供9折以下优惠利率的银行有42家，较3月份减少66家，下降61%。同时，有12家银行停贷。

青岛多家银行首套房贷升至9.5折，有银行停贷

今年3月份，青岛连续出台“3·15新政”和“3·30新政”对楼市进行调控。随后，房贷也逐渐收紧。“五一”过后，青岛房贷市场继续收紧。

据调查，目前青岛多家银行的首房贷利率优惠继续紧缩，由4月底的最低普遍9折，上调至9.5折，有的银行甚至暂时停受理房贷业务。建设银行青岛市分行的工作人员介绍，目前首套房贷利率仍是9折，不过近期有可能上调至9.5折。邮政储蓄银行青岛市分行的工作人员则表示，目前该行首套房贷利率最低是9折，不排除未来上调折扣的可能。中信银行青岛分行一位工作人员则表示，目前已暂停受理首套房贷业务。还有的股份制商业银行，比如浦发银行等，首套房贷已执行基准利率，不再有任何折扣，且每月月初集中放款。

据了解，除首套房最低贷款利率上调外，岛城部分银行房贷的申请时间也有所延长。据市民张先生反映，其4月中旬在建设申请的贷款，至今还没批下来。“当时银行的人告诉我一周就可以，但现在已经三个周了。”

业内：还款压力增大，四季度或现放款难

对于近日以来一线城市传来的信贷收紧信号，有不少业内人士认为，信贷收紧的量变逐渐发展到了质变，北京作为本轮楼市调控的领头羊，其调控举措有一定的风向标作用，预计后期基准利率将成为主流。

某驻青银行信贷部一名负责人告诉记者，房贷利率最低折扣上调，对于普通购房者来看，确实会增加部分还款压力。“比如一套房子贷款100万元，分30年还清，如果折扣提高0.5，可能每个月仅多还100多元钱，但从长期来看，总额却要多还5万多元。”

平安好房运营总监张斌认为，政府目前对于房贷利率的调控，主要是为了贯彻中央“房子是用来住的，不是用来炒的”思想，一方面是为了控制房贷市场的风险，另一方面也是为了鼓励银行贷款多往实体经济行业倾斜，从而保证我国经济的和谐、稳定发展。谈到未来的房贷形势，张斌认为，可能会继续收紧。“预计今年第四季度，岛城会有部分银行出现放款难的情况，届时会直接影响楼盘的成交量。”