青岛市北再诞“地王”。16日上午，青岛市国土资源和房屋管理局公开出让市北区吴兴路、镇江路片区内的两幅黄金地块。最终，1号地块被中铁置业集团有限公司竞得，2号地块则由北京金隅嘉业房地产开发有限公司收入囊中，两幅地块均为底价成交。其中，2号地块起叫价8500元/平方米，竞买保证金超过2.9亿元，刷新了今年青岛土地拍卖起叫价的最高纪录，成为新的年度“地王”。
公告显示，1号地块编号319-334-370203-015-009-1059，位于市北区吴兴路139号(A-3-5-1)，土地总面积为21239.4平方米，规划建筑总面积为106197平方米。地块用途以商务金融为主，辅以住宅建设。其中，商务金融部分规划用地面积为16141.9万平方米、规划建筑面积为8.1万平方米;城镇住宅部分，商品住宅占地面积3568.3平方米、规划建筑面积17841.3平方米，人才公寓占地1529.2平方米、规划建筑面积7646平方米。该地块的拍卖起叫价为5020元/平方米，竞买保证金2.6656亿元。
据了解，1号地块紧邻市北区中央商务区，原为青岛外贸城旧址，临近阜外医院，周围有多个住宅小区。
2号地块编号316-326-370203-006-0003-1029 ，位于市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路以西、规划北仲路以北(镇江路12号片区)，土地面积54007.6平方米，规划建筑面积188486.5平方米。该地块包含划拨部土地分。其中，出让土地面积46159.4平方米，用于城镇住宅(商品住宅)和商服建设。住宅部分土地面积为35128.2平方米，规划建筑面积为133747平方米;商服部分土地面积为11031.2平方米，规划建筑面积为4.2万平方米。该地块划拨土地将建设不少于174套的公共租赁住房并配建一所9班制的幼儿园。
据悉，镇江路12号地块是原来青钢、钟表公司以及铝制品厂用地，目前土地整理已结束。该地块近台东商圈和市北CBD，周边交通便利，商业、教育、医疗休闲娱乐等生活配套一应俱全。
该地块更是与多位“地王”为邻。资料显示，与地块一路之隔的中海紫御观邸项目是2007年的土地拍卖纪录创造者，当时的成交价为楼面地价8330元/平方米，超过了周边二手房的价格;紧靠地块南部的北海岸一品阁项目是2010年市北区纪录创造者，成交的楼面地价达到15060元/平方米。
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