17日，市规划局副局长姜德志做客青岛政务网“网络在线问政”栏目，就“市南区规划管理”专题与广大市民朋友进行交流。
老城区街道保护出控制性详规
“针对市南区历史风貌保护街区内的危旧房改造，区政府提出了5年拆迁改造计划，今年主要集中在青岛湾老城区范围，计划于下半年陆续启动。”姜德志对于网友提出的问题进行一一答复。
在昨天的网谈中，老城区街道、建筑，特别是中山路、大学路的保护发展成为热点话题。“中山路片区位于青岛湾老城区范围内，历史上是城市繁华的商业街区。随着城市行政中心、商务中心东移，老的商业街区呈现衰落的征象。按照市委市政府提出的‘民生改善、文化回归、经济繁荣’的相关要求，该区域规划方案把解决和改善民生作为首要任务，把文化回归与经济繁荣作为主要目标。目前，规划方案已基本形成，规划方案批复前，将适时向社会公示并充分征求各界的意见。”据姜德志透露，目前，规划局正在组织编制历史文化街区的控制性详细规划，规划鼓励街区内老建筑通过功能置换等方式适当增加商业、旅游服务、公共服务等功能，但不得破坏老建筑原有的建筑结构、历史风貌、立面特色等，招牌广告应与景观环境相协调，涉及文物保护单位、历史建筑等保护性建筑，应按法规要求办理文物、规划等相关审批手续。对于中山路区域，我市已成立专门改造指挥部，开展了前期调研、策划、规划论证等前期工作。
东部新区定位中央商务核心区
“位于香港中路的纺织疗养院正在开展院区改造的规划论证工作，根据疗养院提供的论证方案，该区域拟改造成集居住、办公、商业、休疗养等功能为一体的城市综合体项目。考虑到该地块位于青岛市中心城区商务核心区内，下一步将结合日照、交通、市政、城市景观、环境容量等进行专项分析论证，合理确定项目的功能定位和开发强度。”据姜德志介绍，市南区浮山湾商务区是规划的青岛中心城区中央商务核心区，该区域是青岛政治经济和商业金融的核心地带，也是青岛城市现代风貌的集中体现区。
目前正在规划论证的还有海天中心、世奥大厦、南京路1号、四季酒店等项目。未来，规划以服务山东半岛、带动沿黄流域经济发展为目标，进一步加强对青岛中心城区中央商务核心区的规划论证与控制，从用地开发、交通组织优化以及基础设施配建、功能提升方面，将该区域建设成以金融贸易、商务办公为主导，包含文化、旅游等一系列延伸功能，体现青岛国际都市风貌，充满经济活力、文化魅力的区域性城市中心区和综合性、现代化国际商务区。
火车站南侧部分高层拟拆除
就网友提出的“火车站是否要建大广场”问题，姜德志表示，青岛湾广场为火车站南广场改造项目，2013年市南区政府曾组织编制了该项目的概念规划方案，拟拆除火车站南侧部分现状高层建筑，规划建设通海的城市广场。由于该区域位置重要，规划改造方案需要慎重研究论证。目前，该项目概念规划方案正在结合青岛湾旧城复兴与改造整体规划进行优化与论证中。(青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽)
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