燃气管道顺着小区外墙拉设
小区外墙的燃气管道
信网8月14日讯 近日，家住青岛市北区印象山二期的业主们称，他们楼下有人要开餐馆，没有经过他们同意就架设了燃气管道，这样会产生很大安全隐患。负责管理该小区的物业公司告诉信网(热线0532-80889431)，目前他们已经得知了业主对于楼下网点房的意见，燃气管道的拉设问题也已经反映给了开发商和燃气公司，后期如何施工或更改还需进一步协调。
小区外墙拉上燃气管
业主刘先生介绍说，青岛印象山二期是2015年元旦交的房。“印象山的房子不便宜，我们也是看中这里的环境好。买房时置业顾问保证楼下的网点房不会开成小饭馆，可现在连燃气管道都建好了。”刘先生告诉信网，现在4号楼和21号楼楼下都能看到拉设好的燃气管道。
业主们反映，大家对楼外的燃气管道主要有两点担心，一是担心建在外面的燃气管道存在安全隐患;二是担心小餐馆产生的油烟会影响大家的日常生活。
信网来到了青岛印象山二期的3号楼外，一家主打烧烤的餐馆正在进行装修。“没听说楼下网点不能开餐馆。”装修工人说，他们都是老板雇来干活的，不知道业主们所说的这个事。
信网沿着青岛印象山的外墙走了一圈，临街的3号楼、4号楼和21号楼下都设有网点房，其中有两家餐馆正在装修，三家餐饮类的网点处于营业状态。
“我们家不用燃气，做饭都用电。”4号楼下一家豆腐脑餐馆的收银员告诉信网，楼外的管道的确是燃气管道，但由于自家不使用燃气，所以跟餐馆的经营没有关系。
“我们家用燃气，可是管道不是网点建的，这事得找物业。”4号楼下另一家私家菜餐馆的老板认为此事的矛头不应该指向网点的经营者，而是应该找物业公司和开发商解决。
物业公司：管道不是物业拉设
青岛印象山的物业公司梁经理告诉信网，小区外墙上的燃气管道并不是物业公司拉设的：“物业只负责小区公共区域和部分公共设施的维护、养护，建设燃气管道的要求很高，物业公司是达不到的。”梁经理表示，目前物业公司已经得知了业主对于楼下网点房的意见，燃气管道的拉设问题也已经反映给了开发商和燃气公司，后期如何施工或更改还需进一步协调，“从现在的情况看，还没有具体更改方案。”
而对于业主们提到的买房时置业顾问保证网点房不会开成餐厅的说法，梁经理回应称，物业公司并不清楚销售方面的说辞，“网点都是租出去的，出租的用途应该不需要经过业主同意。”梁经理说，他并不清楚出租网点房的具体情况，但会就此事与业主再次进行沟通。
拉设管道需要燃气公司检测
“小区外墙属于全体业主所有，由此获得的收益也应该是全体业主的。”青岛德衡律师事务所的黄鹏举律师表示，如果要在小区的外墙上拉设管道的确需要业主的同意，但更重要的是经过燃气公司的审批。
对此，青岛能源集团的工作人员回应说，新建小区的燃气管道一般由物业公司负责建设，能源集团只对拉设好的管道进行打压检测，检测通过才能供气。“如果现在燃气能够正常使用，就说明物业拉设的管道通过了监测。”工作人员说，根据现在的情况，青岛印象山的燃气管道处于正常使用的状态，燃气管道的安全是有保证的。
而对于楼下网点从事餐饮经营的问题，黄律师认为这要根据网点房的所有权进行判断，“如果网点房已经被业主买走，属于个人所有，那么全体业主无权干涉网点房的具体用途。”同时，黄律师还提醒业主说，如果大家发现了网点房在经营期间存在违规排放油烟、占地经营等问题，可以向环保和城管部门投诉，由执法单位进行查处。 文/图 信媒体记者 于晓
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