原标题：大元1979PARK，即墨老织布厂时尚重生
在即墨街头，若问起“大元1979PARK”，人们或许会迟疑片刻。但如果说“老织布厂”，当地人便会立刻指向环秀街道的方向。那里，一片拥有47年历史的包豪斯风格建筑群，正以全新的面貌重回大众视野。
走进大元1979PARK，一排排尖角式屋顶引人注目，这是典型的包豪斯工业建筑符号。尖顶之下，曾是轰鸣的纺织车间。屋顶北向垂直开窗；南向斜坡而下，兼顾保温与排水。这样的设计既兼顾了生产采光，又实现了冬暖夏凉的效果。如今，这些车间被改造为健身房、餐饮店、手办店、咖啡店等不同业态，包豪斯式的屋顶被涂装成各具特色的风格：健身房是黑色工业风，手办店是莫奈花园风，咖啡屋则是多巴胺配色。工业理性的外表下，跃动着全新的业态活力。
历史与改造
47年老厂房重生
大元1979PARK的前身，是1979年建成投产的青岛第十织布厂，后来，厂区由大元纺织接手运营。随着产业结构调整和市场变化，昔日热闹的厂区渐渐沉寂。2025年，这片沉睡了多年的工业遗产正式启动升级改造，项目融合历史脉络，定名“大元1979PARK”，并被列为青岛市重点文旅项目。
园区在改造中秉持“修旧如旧”的原则，不搞大拆大建。原有红砖墙体、老旧梁柱、厂房轮廓均被精心设计改造，保留工业肌理的同时融入时尚元素。据园区招商经理杨光旭介绍，园区拆除了临街围墙，把之前厂区的主干道与城市道路打通，形成了一条城市微循环通道，方便周边居民从南到北穿行。园区的标志性建筑——矗立在核心位置的25米高老水塔，将被改造成为时尚咖啡屋。未来游客可以登上塔顶，俯瞰整个园区风景，远眺即墨城市风貌。
大元1979PARK架构是原有的，但业态全是新的。大元1979PARK占地97亩，商业面积达3.4万平方米。从织布车间变身为承载新消费的公共场域，这座老厂房将完成历史性的转身。
新业态与新消费
日均客流过万“新体验”
如果说老建筑的保留是根基，那么新业态的注入便是灵魂。园区在业态布局上巧妙分区，以水塔为分界，南区聚焦年轻客群的潮流偏好，主打“快时尚”与沉浸式体验。酒吧、剧本杀、密室逃脱、台球、健身等强社交属性的业态高度汇聚，成为年轻人社交娱乐的“后花园”。北区则是城市烟火气的另一面——大型超市与农贸市场汇聚于此。未来这里还将打造“串儿巷”烧烤一条街，共同升腾起人间烟火气。
一位园区工作者告诉记者：“自己就是附近的居民，全程参与了园区的改造建设。随着园区建成，吸引来越来越多的店铺，吃饭、玩乐的选择也多了，甚至CITYWALK都搬到了家门口。”
杨光旭介绍：“园区以年轻经济和夜经济为主，拉动当地消费。”目前，园区招商率已达80%，汇聚近50家主力门店与30余家特色小微商户，区域首店占比高达30%。大渔铁板烧等即墨首店，柠檬健身等各业态店铺扎堆入驻，后续不同业态店铺还将继续增加。园区还专门打造了一个2000平方米的共享空间，用于举办画展、漫展等各类展会活动，免费提供给商户使用。
刚刚结束的端午节假期，园区组织主题活动，为商户引流。据了解，去年10月份开始初步开园，一直处于试运营状态。近期，待商户入驻得差不多时，会做一个大型开业活动，吸引客流，带动商户更好发展。
杨光旭介绍，园区位于即墨主中心，周边两公里范围内辐射15万人口，周边还有6所学校。据园区统计，日均客流量已突破1万人次，周末高峰期可达1.5万人次。园区还与车程仅5分钟的即墨古城形成联动，先辐射周边居民消费，后续进一步吸引外部游客。
从47年的老纺织厂到潮流新地标，大元1979PARK的蜕变，正是即墨区在存量时代挖掘工业遗产价值、发力城市微更新的生动实践。如今，这座没有围墙的纺织厂，正以老厂房为载体、纺织文化为底色、潮流业态为引擎，编织着一张属于年轻一代的活力消费网络。包豪斯尖角屋顶下，千年古城即墨正讲出崭新的故事。
青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 陈小川
[来源：青岛晚报 编辑：秦璐]