原标题：投资22亿 台东商圈再添潮流新地标
8月5日，青岛市重点项目、市北区商圈迭代升级标杆工程——青岛大悦城项目启动活动在项目工地举办，标志着项目正式迈入全面建设阶段。作为中粮集团以央企力量赋能青岛城市更新、推动现代服务业提质升级的核心载体，项目落址台东商圈核心片区，总投资22亿元，以“文、旅、商”融合为核心，打造复合型城市综合体，预计2029年7月投入运营。项目建成后将补齐老城区高端商业配套短板，推动台东商圈从“传统老城商圈”向“潮流都市商圈”跨越升级，为青岛建设国际消费中心城市注入全新动能。
核心区位承载商圈焕新使命
青岛大悦城项目由青岛大悦城商业有限公司开发建设，该地块由中粮集团通过招拍挂方式取得，地处市北区台东核心片区，范围为辽宁路以南、宁海路以西、登州一路以北，紧邻青岛啤酒博物馆，规划用地约5.04万平方米，总建筑面积21.76万平方米，其中商业建筑面积15.11万平方米，建筑规划地上6层、地下3层。
项目是市北区盘活低效片区、激活百年台东商脉的关键抓手，自前期筹备阶段便开展大量土地整理、规划论证与市政配套落地工作，同时面向全球征集规划设计方案，坚持高标准统筹商业、文化、消费场景一体化打造。市区各职能部门、青岛国际邮轮港区服务管理局全程提供全链条服务保障，完善各项建设手续，保障项目高效推进、高质量落地。
依托得天独厚的区位优势，项目辐射能力突出，5公里范围内常住人口约70万，台东商圈客流以年轻群体为主，与项目客群定位高度契合，具备稳定且庞大的消费基础。项目建成后将联动周边文旅、商业资源形成互补格局，打造辐射全城的潮流消费新中心。
差异化锁定年轻消费群体
青岛大悦城精准锁定18至35岁城市新中产与年轻消费群体，确立“年轻、时尚、潮流、品位”核心定位，跳出传统商业同质化竞争，打造区域独有的消费目的地。
在建筑设计层面，项目有别于传统的“大盒子”商业模式，创新性地采用了传统购物中心与24小时运营的开放街区相结合的概念，并结合青岛丘陵地带的地形特点，设计了“攀爬之径”，融合属地文化元素。
业态布局充分贴合青年消费偏好，重点布局体验型消费、原创型零售两大核心赛道，深耕国风、二次元等特色差异化业态，构建沉浸式文旅消费场景，汇聚潮流零售、主题餐饮、休闲社交、文化体验等多元业态，填补市北、台东商圈同类综合体供给空白。
青岛国际邮轮港区服务管理局规划建设部部长王文超表示，项目从规划之初便深度结合青岛本土历史地貌与文化资源，精准把握当下年轻人消费需求，依托成熟的大悦城运营逻辑，对项目长期经营发展抱有充足信心。
招商先行稳步推进
项目坚持招商前置布局，目前招商工作已同步开展，计划2028年完成全部主力店签约并举办品牌发布会。从规模指标来看，项目规划租赁面积超7.5万平方米，可入驻商铺400至450家，建成后预计新增就业岗位4000余个，全年营业额有望达到15亿元，全方位拉升片区商业经济能级。
按照施工时序规划，项目2027年启动主体施工，2028年实现主体封顶，2029年完成竣工验收并正式开业运营。建设全过程将严守安全生产规范与工程质量标准，确保按期高品质交付。运营阶段将依托大悦城成熟完备的商业运营体系，搭建数字化、智慧化新型商业综合体，引入大批城市首店与创新品牌，丰富区域商业供给层次。
青岛大悦城商业有限公司相关负责人表示，项目落成后，将进一步完善市北老城区城市功能、提升城区品质，为青岛建设国际消费中心城市注入持久商业活力。
（青岛早报/观海新闻记者 刘文超）
[来源：青岛早报 编辑：陆云琦]