山东：2018年1月1日起新建高层将淘汰毛坯房

原标题：山东将告别毛坯房，以后新建高层都是“全装修”!

装修过房子的朋友，一定会对装修过程中的酸甜苦辣、操劳纠结记忆深刻。2015年9月份，山东省政府办公厅就曾推出《山东省房地产业转型升级实施方案》，规定到明年1月1号，山东省新建高层或小高层住宅将淘汰毛坯房。 眼看还有一个多月的时间就到了，消费者对于即将到来的全装修时代还会有什么顾虑吗?

采访过程中记者了解到，虽然装修操心又费力，但在精装房和毛坯房之间，大部分市民还是毫不犹豫地选择了毛坯房。而且他们给出的理由也非常一致，那就是精装房的装修风格过于单一。山东青岛市民胡女士和李先生都说比起精修更喜欢毛坯房。

山东青岛市民赵先生说，因为有很多细节方面，可能自己不是很满意，需要自己再微调。山东青岛市民司先生表示，装修肯定按自己的风格来，别人的精装房可能有的不喜欢。

与此同时，一些有关精装商品房装修质量问题的新闻，也时有发生。比如，材料来源不明，环保难以放心，更有实木门变纸壳门、实际用料与样板间用料不一致，甚至整栋楼出现防水问题等，这都让消费者对精装房望而却步。

除了装修质量，购房成本也是消费者选择毛坯房的重要原因。2017年，全国大部分城市的首套房首付比例提升，一些刚需购房者的经济压力明显增加。有业内人士介绍，与毛坯房相比，在青岛购买精装房的价格，每平方米至少要增加1000元。 如此一来，即便有些消费者喜欢精装修，也不得不因为资金问题而担忧。

山东青岛市民刘女士向记者讲述， 一个是价格因素吧 如果是同样(大小)的房子 毛坯和精装修差价比较大的话 还是选择毛坯

山东青岛：开发商为业主预留一部分装修空间

既然大部分人会选择毛坯房，那精装房真的就没有市场吗?最近，各地政府都陆续推出政策，新建的商品房，要求必须是精装修，这又是出于怎样的背景和考虑呢?

位于崂山区辽阳东路的一处在建楼盘，是某房地产公司新推出的一个精装修商品房项目。

对于精装修会不会造成“千房一面”的问题，工作人员认为，现在精装房在装修风格上，的确不够个性化，不过一些房地产商，还是会提供菜单服务，消费者可以在一定范围内，选择不同类别和系列的装修风格。

某房地产公司项目负责人王先生说，有一些开发商会在卧室的衣柜上 给客户留下装修的余地，由客户住进去以后再配衣柜，还有一些就是灯具，有些开发商会不装，留给客户一些余地。根据有关部门的测算，由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。因此业内人士认为，虽然目前精装房没有得到消费者的普遍认可，但长期来看，它能够实现社会、开发商和消费者的三方共赢。

平安好房青岛区运营总监 张斌： 从整个国家角度来说，可以节省比较大的资源，从购房者来说，可以避免反复装修、长期装修，入住以后形成的困扰，从开发商的层面来说，便于产品一体化，当然通过精装修，可以提高一定的利润。

业内人士还表示，要想全面推广精装修商品房，需要加强从商品房的建设到销售各个环节的监管，同时还需要出台相关细则。