青岛上周新房成交3964套 均价10096元/平方米

据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周(7月4日～10日)青岛市新房成交3964套，成交面积41.56万平方米，环比下降14.95%和13.91%，同比上涨63.19%和64.67%。新房成交均价为10096元/平方米，环比下降4.58%。另外，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1261套，环比增加404套，上涨47.14%;比去年同期增加821套，同比增长186.59%。

上周市北区成交1062套新房居榜首

根据中国指数研究院青岛分院的数据统计：青岛新批准预售面积24.55万平方米，环比下降58.66%;套数1849套，环比下降72.21%。分类来看，新批住宅预售面积为22.71万平方米，占比92.52%。

从上周各区域新房成交情况来看，市北区以1062套，11.23万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交995套，成交面积10.52万平方米;黄岛区位列第二，成交套数977套，成交面积9.38万平方米，其中商品住宅成交8943套，成交面积9.16万平方米。城阳区以546套、6.06万平方米位居第三，其中商品住宅成交507套，成交面积5.69万平方米。

从上周单盘成交量上来看，原四方区的万科未来城继续表现出色，以268套的成绩连续两周蝉联单盘销售冠军。上周原四方区表现突出，在前四名中占据三席位置，万科未来城、海岸馨园、秀兰·禧悦都三盘的不俗表现也占据了原四方区总成交量的七成。

上周二手房网签1261套

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1261套，环比增加404套，上涨47.14%;比去年同期增加821套，同比增长186.59%。房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年7月第2周(7月4日～7月10日)青岛二手房住宅周挂牌均价15756元/平方米，环比上涨0.23%，每平方米增加36元。

据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1261套，签约量最多的是市北区，占青岛二手房签约量的20.54% ，签约259套;崂山区签约99套，占比7.85%，是青岛签约套数最少的区县。其中，7日网签量最高，网签套数为256套。

二手房挂牌均价方面，据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，上周继续维持小幅上涨的趋势，但总体而言幅度不大。青岛二手房住宅周挂牌均价15756元/平方米，环比上涨0.23%，每平方米增加36元。

各区挂牌均价情况如下：市南区21709元/平方米(0.24%);原市北区15462元/平方米(0.29%);原四方区11899元/平方米(0.11%);崂山区22169元/平方米(0.23%);李沧区10401元/平方米(-0.23%);城阳区7962元/平方米(0.90%);黄岛区9601元/平方米(-0.26%)。

城市信报/信网记者 张俊达