9月15日起，青岛正式实施二手房及租赁房源信息发布新机制，所有出售或出租的存量房通过“房源码”核验方可对外发布，无论是房产中介、租赁企业，还是产权人自行发布房源，都必须先取得房源码。这一政策使房产交易更加透明，大幅提升了交易安全性。
部分房产中介发布虚假房源引流一直饱受诟病，其中一种惯用的套路为“钓鱼房源”。中介会在网上发布根本不存在的房源，价格比市场价低30%至40%，等到联系中介，说要看房，中介会说这套房子刚刚已经卖掉，带购房者去看其他房源，事实上最初的低价房子就没有存在过。另一种常见套路为“移花接木”，使用其他房子装修的图片或样板间的图片套到老破小房子上，等实地看房时再以房东不在家等借口搪塞，介绍其他房源。
在此过程中，一旦购房者联系了中介，中介便获得了购房者的预算、区域、户型等明确需求。即使发现被骗，中介也会极力推荐其他房源，此时购房者已经从“陌生人”变成了“潜在客户”，进入提前布置好的陷阱。
如此一来，购房者没有买到也没有看到自己心仪的房源，个人信息还有被售卖泄露风险，即便没有成交，也可能长期遭到其他中介推销骚扰。“钓鱼房源”的核心是虚假宣传和诱导性营销，中介利用信息不对称，凭空捏造出一个极具诱惑力的低价好房，其目的不是成交这套房产，而是以此为诱饵来吸引潜在客户。此类行为违反了诚信交易原则，容易透支中介行业整体信任度，当消费者普遍认为“中介的话不可信”“网上房源都是假的”时，一些正规、诚信经营的中介也会被牵连，整个行业的声誉和公信力会因此下降，最终造成没有赢家的恶性竞争环境。
近年来，为整治售房、租房市场环境，国家及各地方出台多项规定、办法，维护购房者、租房者权益。今年7月16日，国务院公布《住房租赁条例》，并明确自9月15日起施行，发布虚假或误导性房源信息的，处2万元以上10万元以下罚款。
青岛出台的《关于推行存量房房源信息发布和房源码核验工作的通知》于9月15日正式施行。新政策的核心在于引入“一房一码”制度，每一套待售或待租的存量房屋都将拥有唯一的房源核验码，只有获得房源核验码后，方可在相关线下门店、网站等不同渠道发布房源信息。购房者和租房者可分别在“青岛市存量房屋交易监管服务平台”“青岛市住房租赁市场公共服务系统”上查询房源码真实性，确保房源为真实委托、真实产权、真实价格和真实图片，为广大购房者和租房者提供更加可靠的市场环境。
强制性的“房源码”核验，从源头上杜绝了根本不存在的虚假房源，消费者也不会再被“低价好房”诱饵欺骗，大大降低被骗和踩坑风险。新规定让以往依靠发布假房源引流的中介失去生存土壤，市场竞争将从“比谁更会骗”回归到“比谁服务好、比谁专业强”的健康轨道，促进行业洗牌，逐步修复行业形象和声誉。
新平台上线后仍有一些问题需要面对，当前因系统上线时间短，可选择的房源信息数量并不多，可见仍有市民对此政策不了解，在接下来工作中需加强推广和引导，吸引激励大量的个人房东和中介机构主动、及时地将房源录入官方平台。平台数据动态更新的及时性值得重点关注，确保平台信息与市场实际情况同步更新，加强技术管理，避免中介通过更新时间差等理由钻空子。
信网评论员 孙宝震
[来源：信网 编辑：赵晓珊]大家爱看
